global-zarzad · DLA DEWELOPERÓW
Dobra inwestycja.
Sprawdzony partner.
Profesjonalne zarządzanie nieruchomością
od pierwszych przekazanych lokali.
PARTNERSTWO OD POCZĄTKU
Państwa inwestycja.
Nasza wspólna
odpowiedzialność.
Głównym celem dewelopera jest przygotowanie i zakończenie inwestycji, a następnie wybór sprawdzonego partnera, który wspiera go w kwestiach organizacyjnych i administracyjnych, mając jednocześnie na uwadze przyszłość i rozwój powstałej wspólnoty mieszkaniowej.
Starając się wyjść naprzeciw potrzebom firm deweloperskich pojawiającym się na etapie sprzedaży pierwszych lokali, proponujemy Państwu nawiązanie współpracy już od momentu podpisania pierwszego aktu notarialnego.
Współpracujemy z deweloperem i przyszłą wspólnotą mieszkaniową, dbając o interes obu stron oraz potrzeby nowych mieszkańców.
Oferujemy obsługę nieruchomości już na etapie przekazywania lokali mieszkalnych klientom w celu przeprowadzenia prac wykończeniowych. Oferujemy nie tylko skuteczne i sprawne zarządzanie nieruchomością, ale również obsługę posprzedażową i gwarancyjną.
KOMPLEKSOWA OPIEKA NAD NIERUCHOMOŚCIĄ
Zakres współpracy.
Zarządzanie i administrowanie w imieniu dewelopera i przyszłej wspólnoty mieszkaniowej obejmuje m.in.:
Opieka techniczna
i utrzymanie
- Udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach.
- Założenie elektronicznej książki obiektu budowlanego (EKOB).
- Dbanie o prawidłową obsługę techniczną budynku oraz utrzymanie czystości w częściach wspólnych i na terenach zewnętrznych.
- Koordynowanie konserwacji, przeglądów i pracy firm świadczących usługi na rzecz nieruchomości.
- Koordynowanie zgłoszeń i kontrola terminowego usuwania usterek przez wykonawców.
Administracja
i rozliczenia
- Rejestracja wspólnoty mieszkaniowej w GUS i US.
- Rozliczanie właścicieli i użytkowników lokali już od pierwszego dnia protokolarnego przejęcia lokalu.
- Przejęcie i uporządkowanie dokumentacji nieruchomości.
- Weryfikowanie stanu formalnego i faktycznego nieruchomości, prowadzenie wykazu lokali i ich właścicieli, aktualizowanie stanu budynków.
- Założenie konta bankowego dla wspólnoty mieszkaniowej.
- Przygotowanie wymaganych prawnie uchwał i regulaminów.
Komunikacja
i obsługa zgłoszeń
- Koordynowanie komunikacji między deweloperem, wykonawcami oraz właścicielami i użytkownikami nieruchomości.
- Analizowanie, doradzanie i według potrzeb opracowywanie koncepcji działania dostawców usług dla nieruchomości.
- Obsługa zgłoszeń usterek dotyczących lokali i części wspólnych, przekazywanie ich deweloperowi oraz koordynowanie interwencji wykonawców w ramach uzgodnionych procedur.
- Przygotowanie planu gospodarczego i pierwszego zebrania właścicieli
Oraz inne czynności wynikające z podanych wyżej działań.
DOŚWIADCZENIE, KTÓRE PRACUJE DLA PAŃSTWA
Solidne podstawy.
Długofalowa współpraca.
doświadczenia w zarządzaniu nieruchomościami
Firma GLOBAL zapewnia rzetelność w prowadzeniu rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej oraz prowadzi księgowość w pełnej zgodności z aktualnymi przepisami podatkowymi i regulacjami dotyczącymi rachunkowości wspólnot.
Zarządzamy dużymi i małymi wspólnotami mieszkaniowymi oraz nieruchomościami zabudowanymi, w tym nowo powstałymi. Nasz zespół ma ponad dwie dekady doświadczenia w branży zarządzania nieruchomościami. Jesteśmy stabilnym partnerem, który zapewnia ciągłość obsługi i długofalową współpracę.
Gwarancją obsługi na najwyższym poziomie są zatrudnieni fachowcy różnych branż, w tym licencjonowani zarządcy nieruchomości, administratorzy, pracownicy techniczni posiadający odpowiednie uprawnienia i certyfikaty, doświadczony zespół utrzymania czystości oraz dyplomowani ogrodnicy. Wierzymy, że nasze doświadczenie i kompetencje pozwolą sprostać Państwa oczekiwaniom.
Dzięki kompleksowej ofercie i wieloletniej współpracy z podmiotami świadczącymi usługi na rzecz nieruchomości możemy zaproponować atrakcyjne ceny utrzymania czystości, pielęgnacji terenów zewnętrznych, konserwacji oraz remontów. To dodatkowy atut, który pozwala nam efektywnie zarządzać kosztami utrzymania nieruchomości.
DEWELOPER · ZARZĄDCA · WSPÓLNOTA
Zapraszamy
do współpracy.
global-zarzad